【シェアハウスは収益が高いと聞いたんですが、EMAコンサルでも企画は出来ますか。≪新築RC造1棟マンションの建築企画≫東京23区で不動産投資】
企画は可能になります。
シェアハウスの場合、木造や鉄骨構造の案件が多いのと言う印象があるので、私どものRC造の1棟マンションの建築企画で相談をされるケースはありませんが、以前から不動産投資用の案件として、特に東京23区内でシェアハウスのアパートの話をよく聞きます。
ご相談頂くのは特に問題はないのですが注意点で申し上げさせて頂きますと、、、
防音型マンションと同様に融資を利用される場合、融資評価と物件評価に大きな乖離が出ますので、通常のレジデンス（住居）よりも投下資金が膨らむ可能性が高いのですが、現在のシェアハウスの居住スペースは採光計算を考慮に入れなければなず、居室を細かく区切る事に制約をかけておりますので、収益面はシェアハウス全盛期よりも出にくく事をなっている事をご理解下さい。
その上で物件の検討の際には総体的なアドバイスをさせて頂きますので、お気軽に「ご相談」下さい。
