【土地の仕入れする人は1日何してるの？】
今回は “【土地の仕入れする人】 についてお話させていただきたいと思います(^_^)/
不動産業者とひとくくりにしても、実は、様々な仕事があるのです。
■賃貸業者と言えば・・・
・賃貸を借りる人にお部屋を紹介する業者
・賃貸物件を管理する業者
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■売買業者と言えば・・・
・一戸建てや中古マンションを購入する人・売りたい人に紹介する業者
・実際に居住する新築マンションのみを販売する業者
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■買取業者と言えば・・・
・一戸建てを建築する土地を買い取る業者
・分譲マンション1部屋を買い取る業者
・完成している1棟の賃貸マンションや商業ビル、アパートを買い取る業者
・分譲マンションや1棟賃貸マンションを建築するために土地を買い取る業者
等々・・・
他にもありますが、本日はこの辺で。
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さて、土地の仕入れをする人は、「買取業者」に位置付けられ、
その中でも土地をメインに買い取る人です。
「仕事の流れ」
訪問
まずは建築するための土地が無いと何も始まらないので、土地を探しに行きます。
とはいえ、どこに行けばよいのか・・・
土地の情報が多そうな「売買業者」へ訪問しに行きます。
「売買業者」は買いたい人売りたい人が集まる不動産業者なので。
俗にいう飛込み営業です。が、「売買業者」は仕入れに来る人が1日何人も来るので、
慣れっこです。元気に訪問します。
1万歩（約7キロ）は余裕で行きますね・・・歩くスピードも速いので健康には良さそう。
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ようやく土地情報ゲット。
取得した土地に何戸部屋が入り、階数は何階まで建築できるのか・・・
これが一番大変( ﾉД`)ｼｸｼｸ…
知識も無ければいけないですし、土地のエリア（区や市）によって、建築できる条例が違うので。
どれくらいの規模がこの土地には入るのか・・と四苦八苦してやります(;’∀’)
設計士さんもいるのですが、ある程度は土地を仕入れた本人が計算するのが一般的かなと。
というように、土地を取得する動き（訪問・メール・電話・・・）を売買業者等にし、
土地にプランを入れていくことを毎日やっております。
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意外と忙しい1日を送っております。
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ちなみに買取業者の休日は土曜・日曜の会社が多いです。
売買業者は火曜・水曜が多いです。
その理由はまたお話しします。
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当社では20坪～50坪ほどの土地にプラン入れが得意な会社です。 プラン入れ、土地のご相談等お気軽にご連絡頂ければ幸いです。
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