購入する物件は1棟で終わりたくないでのすが、どうしたら複数の物件を保有できますか。

不動産投資で重要なのは「購入物件のバランス（中身）」になります。

何のバランスなのかと言いますと「貸借対照表（B/S）」と「損益計算表（P/L）」になり、「ご自宅のローンも加味した純資産割合」と「ストレスを掛けた上での全体の収益性」を金融機関が見て、追加融資をするか否かを判断していきますので、この点を押さえて頂く必要があります。

こうやって記載をすると当たり前の様に思えると思いますが、この当たり前の事が売り先行型の多くの仲介業者やデベロッパーだと出来ない。若しくは知っているが行わないのが、昔からの不動産業界の悪いイメージに繋がっていると思います。

また資産形成をする事が目的であれば、最初に購入する物件から資産形成をするのではなく、『ご自身のゴールを見据えた上で物件の購入を始める事』が重要になります。

「結局は同じではないか！？」と思われる方もいらっしゃると思いますが、最初に何を購入するかで進むプロセスが全く変わってきます。

つまり『ゴールを見据えて進む』のと、『行き当たりばったりで進む』のとの違いだとお考え頂ければイメージし易いのではないでしょうか。

その為にはまずはご自身の「現在位置」の把握を行い、備えている資金や資産・現在の年収などからゴールまでの道のりを逆算する必要がありますので、複数棟数の資産形成にはまずはご自身の意識をこの点に集中させる事が重要になります。

私どもは建築企画のコンサルだけでなく不動産投資のコンサルという立ち位置からもサポートさせて頂いており、且つ東京23区で徒歩10分圏内の新築RC造1棟マンションの企画は大きな力になると思いますので、詳細等のご相談等が御座いましたら「お問合せ」下さい。