大規模修繕はどの程度費用が掛かるものですか。

大規模修繕（外壁・屋上防水）を行う程度により金額に差が出るので、一概には言えませんが概ね建物金額の１０％が目安になります。

では「建物金額の１０％とは何なのか？」

わたくしの経験上ですと、物件の購入時の金額ではなく『再調達価格の１０％』になります。

この再調達価格にも色々と違いがあるので、目安の再調達価格を申し上げるとこのようになります。

・木造：13万～15万/㎡

・鉄骨：18万～20万/㎡

・ＲＣ：22万～25万/㎡

従って、仮に『建物総床面積が２００㎡のＲＣ』の場合、、、

２００×２５万＝５００万円（EV除く）

このようなイメージで良いかと思います。

この金額を一つの目安として考えて頂き、何をどこまでやるのかにも寄りますが、これより著しく高いようだと、余分な金額を払っている可能性があるのでご注意頂ければと思います。

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